Invitación y Selección de Empresa Constructora

Se convocó un concurso-licitación para llevar a cabo la construcción en Junio de 2008, después de una primera fase (Dic 2007) que fracasó al no existir ninguna empresa interesada.

Además, el proyecto arquitectónico inicial tuvo que replantearse para incluir la definición del edificio como patrimonio cultural según la normativa que afectaría a la construcción en el año 2008 (Patrimonio Categoría B). Esta situación supuso un retraso de unos 6 meses para rehacer el proyecto y convocar la nueva licitación. La empresa adjudicataria es Construcciones ASIC S.R.L (afiliada a CADECO) que finalmente llevó a cabo la construcción del Nuevo CEFIM

Era mi interés (y mi recomendación) que la vía oficial de comunicación utilice internet para la documentación del proceso (términos de referencia, consultas y descarga de documentos) como una forma transparente, sencilla y de bajo coste para llevar a cabo una licitación. Finalmente se decidió manejarlo de otra forma debido al bajo nivel de uso de Internet y la carga burocrática habitual en los procesos de construcción bolivianos.

Los puntos más importantes del proyecto de construcción son:

Proyecto para la construcción de un centro educativo
Monto Total: Aprox ~~3.600.000~~ 3.800.000 BOB. ¿Cuanto es en EUR? ¿y en USD?)
Metros Cuadrados: Aprox 2.000 m2
Precio por m2: Aprox 2000 BOB (unos 180 EUR)
Inicio Aproximado del Proyecto: 15 Julio 2008
Duración Aproximada: aprox 6 10 meses
Entrega de la Obra: ~~15 Feb / 28 Mar / 11 Mayo / 24 Junio~~ (Fue el 7 de Julio)

La primera invitación se declaró desierta. Los plazos fueron de aproximadamente un mes desde el 9 de Noviembre (Carta Invitación) al 21 de Diciembre donde se emitió el acta de declaración (licitación desierta) porque ninguno de los proponentes cumplía los requisitos solicitados.

Los plazos para la nueva licitación fueron:

Empresas Invitadas: 8 (respondieron 5)
Arranque del proceso: 13 de Junio
Entrega de Ofertas: 24 30 de Junio (16 días)
Adjudicación: 26 4 de Julio

Algunas reflexiones para otros proyectos:

Precio para el diseño: 7 EUR/m2
Plazo para una licitación: dos meses (desde planos congelados)
Licitación: sencilla y fácil de gestionar. Términos de referencia de menos de 10 páginas y seguimiento sencillo (puedes solicitarme un modelo).
Utilizar concepto llave en mano (en nuestro caso, colegio listo para tener clases)